二套房貸首付比例下調(diào)，臺州房地產(chǎn)市場逐步回暖

    自3月底房產(chǎn)新政實施以來，臺州房地產(chǎn)市場逐步回暖，上半年，全市房地產(chǎn)市場交易總量達34466件，同比增長62%，商品房銷售面積比去年同期增長87.6%，增速為近5年來最高。

    記者了解到，在目前較好的樓市政策下，尤其是二套房貸首付比例下調(diào)這項政策，讓臺州市民積極入市，住宅成交量不斷上漲。

    來自市房管處的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，今年上半年房產(chǎn)增速超過預期。上半年，全市房地產(chǎn)市場交易總量達34466件，同比增長62%，其中新建商品房成交24402件，二手房成交10064件。

    在所有的成交房里，住宅成交量為22947套。如果按照全市約300萬戶家庭計算，那么，今年上半年，臺州每130戶家庭就有一戶購買住房。

    據(jù)了解，在總的房產(chǎn)交易量中，溫嶺足足占了30%，位列臺州第一，因為今年上半年，溫嶺市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)減少，靠近市區(qū)的房源成為買房者眼中的香餑餑，成交量不斷上升。

    臺州經(jīng)紀人協(xié)會副會長黃道寶告訴記者，雖然上半年臺州房產(chǎn)交易數(shù)量增長了，但是價格仍處于和去年持平的一個狀態(tài)。

    為什么量上來了價格還沒上？黃道寶分析說，因為目前經(jīng)濟下行壓力還比較大，許多房地產(chǎn)公司也處于積極拋售的狀態(tài)，再加上政府調(diào)控房價的政策落實，所以住房價格在一段時間內(nèi)比較穩(wěn)定，不會上升。

    “據(jù)我估計，今年臺州市場整年的房產(chǎn)銷售產(chǎn)值將會是去年的兩倍左右，總量會不斷上升。”黃道寶分析說，下半年我市房產(chǎn)市場將會逐漸走緩。

    “上半年臺州許多房產(chǎn)公司因為資金壓力，采取各種促銷手段，整個市場的拋售率處于高位狀態(tài)，這種態(tài)勢到下半年會有所放緩，總量會比上半年少很多。但和去年比，會有個很大幅度的增加，當然，下半年還會有小波的沖量過程，比如10—11月份的房產(chǎn)交易會，就會讓市場有一個增長的可能。”黃道寶分析。