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[供應(yīng)]裝修后驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司

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產(chǎn)品產(chǎn)地：深圳
產(chǎn)品品牌：浩天裝飾
包裝規(guī)格：齊全
產(chǎn)品數(shù)量：不限
計(jì)量單位：平方米
產(chǎn)品單價(jià)：0
更新日期：2016-11-04 15:57:10
有效期至：2017-11-04
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裝修后驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司詳細(xì)信息

裝修后驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司業(yè)主在搬進(jìn)新家前，多面臨的后一道難題就是驗(yàn)收房子，所以在此提醒業(yè)主在驗(yàn)房前應(yīng)做好驗(yàn)房攻略裝備，精心驗(yàn)收才會(huì)不留盲區(qū)，那驗(yàn)房時(shí)有哪些步驟？需要注意哪些細(xì)節(jié)問題？接下來深圳裝飾公司-浩天裝飾將為您帶來驗(yàn)收新房注意事項(xiàng)的相關(guān)信息，一起來看看吧。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、正門是否有磕碰和刷漆

仔細(xì)檢查正門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面必須要刷油漆。門的間隙不能太大，門的開合無特別聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖安裝是否堅(jiān)固。其他需要注意的一點(diǎn)是，門的隔音效果以及密封程度。

2、樓地面是否平整

查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

3.墻面是否有裂痕

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還要看墻面是否有裂痕(常見四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。(如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。)

4.室內(nèi)樓梯是否有缺損

看樓梯的平整性，是否有缺損。

5.檢查室內(nèi)的平整度

(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測(cè)大致地平。

(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。

6.門窗安裝軌道是否順暢

首先檢查門窗軌道是否順暢。特別是平開窗的業(yè)主們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方。(如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。)

其次，檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

7.檢查門窗垂直度

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。

(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時(shí)有無特別聲音。

(4)窗臺(tái)下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。

(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。

8.電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致

9.層高不能低于2.8米

樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

10.給水是否配套齊全

在檢查給水方面的注意事項(xiàng)，主要看房間的各個(gè)水管水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

11.排水是否正常

檢查完給水后，剩下的一大問題就是排水問題。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

12.預(yù)留洞是否合理

首先要查看客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。(Tips:如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求把原來的口子堵上，并重新打孔。)

13.強(qiáng)電、弱電

看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安適燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

14.公共配套

(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安適防范報(bào)警系統(tǒng)。

(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

15.陽臺(tái)設(shè)備有無破損

主要看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

以上是小編為業(yè)主準(zhǔn)備15點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)分享，還有5項(xiàng)驗(yàn)房流程等著您。

參考資料：htd2000/index/baikelist/533.html

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