人大代表：廉租房建設(shè)應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

    正在廣州召開(kāi)的廣東省十一屆人大四次會(huì)議上,民生問(wèn)題引起了人大代表們的廣泛關(guān)注。其中,涉及到許多老百姓切身利益的房?jī)r(jià)問(wèn)題更是成為了人大代表們熱議的焦點(diǎn)。有人大代表提出質(zhì)疑,中央一直在為控制房?jī)r(jià)而努力,但是房?jī)r(jià)卻是越來(lái)越高。在會(huì)議期間,人大代表們紛紛就如何保障低收入群體的住房而建言獻(xiàn)策。

    “我做正教授已超十年,做副廳也已過(guò)五年,但我依然買(mǎi)不起一套商品房。”廣東省人大代表、省人大常委會(huì)法工委副主任袁古潔說(shuō)出了她對(duì)高房?jī)r(jià)的感受。

    “我也想買(mǎi)房,但我原居所的附近剛剛推出一個(gè)樓盤(pán),底價(jià)就高達(dá)兩萬(wàn)五一平方米?！痹艥嵳f(shuō),她在這個(gè)樓盤(pán)看中了一套140平方米的房子,但總價(jià)卻接近400萬(wàn)元,這讓她只能望而卻步。

    袁古潔說(shuō),住房是老百姓感到幸福與否的基本條件,但她了解的一些數(shù)據(jù)對(duì)比懸殊:去年1月到10月,廣東房地產(chǎn)總投資是2777億元,而政府投入經(jīng)濟(jì)適用房的資金才19.5億元,還不到1%。

    “國(guó)家也下了大力氣,出臺(tái)了很多力度大的調(diào)控措施,但是大家也發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)悄悄在變,越來(lái)越高,越來(lái)越離譜。有什么方法能把房?jī)r(jià)壓下來(lái)?在去年的人大會(huì)議上,人大代表們對(duì)房?jī)r(jià)的討論就比較激烈?！睆V東省人大代表、省機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)黨委書(shū)記盧光霖說(shuō),房?jī)r(jià)到底還是個(gè)供求關(guān)系,是遵循市場(chǎng)規(guī)則和經(jīng)濟(jì)規(guī)律去發(fā)展的?？梢源驂?但不一定能打壓得了,因?yàn)榉績(jī)r(jià)是受各個(gè)層面的影響,其中也包括現(xiàn)在不斷上漲的物價(jià),原材料、人工費(fèi)的成本等等。

    “如何把幸福廣東演繹好,能否保證老百姓居者有其屋是幸福與否的最直接表現(xiàn)?！北R光霖認(rèn)為,政府首先要關(guān)注的,就是低收入群體的感受,讓他們能吃飽穿暖,能病有所醫(yī),有工作干,這些最起碼的生存條件,對(duì)于他們來(lái)說(shuō)就是幸福。

    在盧光霖看來(lái),房地產(chǎn)商作為企業(yè)必定是要賺錢(qián)的,因此不要一味地去罵他們,解決低收入階層的住房問(wèn)題,這個(gè)責(zé)任在政府。也恰恰因?yàn)檫@樣,政府在提幸福廣東的時(shí)候,應(yīng)該把落腳點(diǎn)放在解決低收入階層住房問(wèn)題上,要大力建設(shè)廉租房?！澳切┨幵谧畹讓永щy群體的住房問(wèn)題需要政府主導(dǎo),加大廉租房建設(shè)來(lái)解決并做好生活配套；而經(jīng)過(guò)努力可以買(mǎi)得起房的人的住房問(wèn)題可以用市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié),尊重市場(chǎng)規(guī)律?！?/p>

    盧光霖建議,廉租房的建設(shè)不應(yīng)是短視行為,而應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。政府在今后的城市建設(shè)中,不應(yīng)再搞單一的廉租房建設(shè),而應(yīng)該統(tǒng)一規(guī)劃城市居住區(qū),應(yīng)在審批商品房開(kāi)發(fā)時(shí),將廉租房按比例統(tǒng)一到商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目之中,商品房由開(kāi)發(fā)商去賣(mài),由市場(chǎng)去調(diào)節(jié)價(jià)格,讓買(mǎi)得起的人去買(mǎi)；而廉租房由政府分配,搞好配套建設(shè),讓廉租房居住區(qū)的人也可以享受到商品房一樣完善的周邊生活配套。

    還有人大代表提出,應(yīng)該取消經(jīng)適房和限價(jià)房,保障房多租少賣(mài)效果會(huì)更好。

    廣東省人大代表莊禮祥認(rèn)為,保障性住房的配售機(jī)制是否公平合理,網(wǎng)上議論很多,有一些申報(bào)者弄虛作假,說(shuō)明保障性住房配售制度和機(jī)制有問(wèn)題。他建議,少售保障性住房,政府以提供廉租房為主。

    “所謂的保障,是要保障大家有房子住,而不是保障大家都買(mǎi)得起房,但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房,卻成了利益的重新分配。能保障基本生活空間就行了,三室一廳這樣的就太過(guò)了,畢竟只是保障基本住房需求,不是給他們享受的?！眮?lái)自規(guī)劃部門(mén)的廣東省人大代表李秋霞建議取消經(jīng)適房和限價(jià)房,只建廉租房和公租房就行了,把有限的財(cái)力都用在關(guān)鍵的地方。

    廣東省人大代表譚燕紅補(bǔ)充說(shuō),廉租房和公租房還應(yīng)該循環(huán)再利用,建立一個(gè)進(jìn)入退出機(jī)制,比如要達(dá)到多少分才可以入住,整個(gè)過(guò)程還應(yīng)該受到全社會(huì)的監(jiān)督。