嘉興夏季房博會(huì)59個(gè)樓盤參展 可售房源面積約121萬(wàn)平方米

    本報(bào)訊 春季房博會(huì)似乎還意猶未盡，夏季房博會(huì)已經(jīng)如期而至。今天，2014“宜居城市·嘉興”夏季房地產(chǎn)博覽會(huì)正式開(kāi)幕。盡管今年初以來(lái)樓市成交低迷，但業(yè)界仍普遍看好本地樓市。業(yè)內(nèi)人士指出，目前樓市剛性需求仍在，六七月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，或是較佳購(gòu)房時(shí)機(jī)。

    本地樓市總體平穩(wěn)

    今年初以來(lái)，杭州、常州等二、三線城市甩盤或大幅降價(jià)促銷后，北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價(jià)打折的信號(hào)，一時(shí)之間樓市“降價(jià)潮”席卷全國(guó)，而這也影響了嘉興樓市，導(dǎo)致本地樓市觀望情緒濃厚。

    從1至5月份市本級(jí)商品房成交情況來(lái)看，樓市總體保持平穩(wěn)。盡管前5個(gè)月市本級(jí)商品房銷售面積同比下降了近三成，但是不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年“國(guó)五條”推出后，一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)。而如今，在全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)都“遇冷”的背景下，選擇觀望的購(gòu)房者不在少數(shù)。

    “目前剛需仍是房產(chǎn)市場(chǎng)的主力人群?！奔闻d市住房保障局房產(chǎn)管理科副科長(zhǎng)鐘震說(shuō)道。90平方米以下住宅一直是剛需人群買房的首選目標(biāo)，記者了解到，進(jìn)入5月后，部分樓盤推出了一些小戶型的特價(jià)房來(lái)吸引剛需人群購(gòu)買，而這也確實(shí)取得了一定的效果。數(shù)據(jù)顯示，5月份90平方米以下商品住宅銷售面積環(huán)比提高了16.96%。

    除此以外，最令購(gòu)房者關(guān)心的就是房?jī)r(jià)了。據(jù)悉，5月份，市本級(jí)商品房成交均價(jià)為7171元/平方米，與去年同期相比下跌了8.97%?！?月份，部分樓盤集中促銷，所以對(duì)房?jī)r(jià)有所影響?！辩娬鹫f(shuō)。而4月份，市本級(jí)商品房成交均價(jià)為7830元/平方米，幾乎與去年無(wú)異?！笆聦?shí)上，一些地理位置好、樓盤品質(zhì)佳或?qū)W區(qū)房的價(jià)格依然很堅(jiān)挺?！辩娬鹫f(shuō)道。

    房博會(huì)能否“引爆”6月樓市？

    作為嘉興樓市的風(fēng)向標(biāo)，每次房博會(huì)都會(huì)成為購(gòu)房者和房企關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，本次展會(huì)共有55個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的59個(gè)樓盤參展，其中房展中心展館47個(gè)參展樓盤，會(huì)展中心展館12個(gè)參展樓盤。參展樓盤中，展銷樓盤53個(gè)，面積約121萬(wàn)平方米，共9600多套。

    相比春季房博會(huì)來(lái)說(shuō)，夏季房博會(huì)的陣容更加龐大。不僅展銷樓盤有所增加，而且還拓展了展銷區(qū)域，融入了更加豐富的參展內(nèi)容，除了房產(chǎn)外，還包括汽車、婚慶、家裝等。那么，夏季房博會(huì)是否能夠“引爆”6月樓市？

    據(jù)嘉興市住房保障局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，6月第一周市場(chǎng)銷售仍舊平平，而進(jìn)入第二周后，嘉興樓市共成交商品房467套，其中6月11日賣出92套，為該周成交最高日。6月樓市能否逆勢(shì)上揚(yáng)，此次房博會(huì)無(wú)疑起著決定性作用。

    嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房博會(huì)成交情況如何還要取決于人們對(duì)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的信心和開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)心，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的心理博弈，將會(huì)在房博會(huì)上上演。

    據(jù)悉，此次房博會(huì)眾多房產(chǎn)公司也鉚足了勁，推出了眾多特價(jià)房源，面向廣大購(gòu)房者進(jìn)行展銷。另外，為了方便鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房者前來(lái)看房，展會(huì)期間還開(kāi)通了新豐、余新、濮院、新塍等四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房班車線路。